STAVEBNÍ,PROJEKČNĚ-PORADENSKÉ SLUŽBY

(dle zákona č. 183/2006 Sb.)

Jako stavební dozor se ve stavebním zákoně označuje kontrola provádění stavebních prací. V běžném jazyce se tak označuje také osoba provozující tuto činnost pro stavebníka, který staví svépomocí. Tento dozor je veden zejména z důvodů zajištění stavby dle projektové dokumentace a dle platných předpisů a norem. Smyslem této činnosti je zajištění správného a bezpečného provádění prací. Dle stavebního zákona jde vždy o kontrolní(dozorovou) činnost, kterou provádí jednak stavební úřad v průběhu realizace a užívání stavby, jednak fyzická osoba, kterou je povinen pro svou stavbu zajistit stavebník, provádějící stavbu svépomocí, pokud sám nesplňuje kvalifikační požadavky stavebního zákona.

Výkon technického dozoru stavebníka(investora) spočívá v:

• účasti při projednání návrhů smlouvy mezi zhotovitelem stavby a objednatelem
• účasti při předání a převzetí stveniště
• pruběžné informování objednatele o všech závažných okolnostech
• kontrole a parafování dílčí vyúčtování stavebních prací a promítnout již poskytnuté zálohy
• kontrole kvality prováděných prací a v případě potřeby sjednávat nápravu
• kontrole těch částí dodávek, které budou v dalším postupu zakryty nebo se stanou nepřístupnými, zapsání výsledku kontroly do stavebního deníku
• sledování předepsaných zkoušek materiálů, konstrukcí a prací prováděných zhotoviteli stavby a jejich výsledků, sledování kvality prováděných dodávek a prací(certifikáty, atesty, protokoly apod.)
• sledování a kontrolování vedení stavebních a montážních deníků
• kontrole postupu prací dle časového plánu stavby a ustanoveními příslušných norem
• kontrole řádného uskladnění materiálů, strojů a konstrukcí
• přípravě podkladů pro odevzdání a převzetí stavby nebo jejích částí, účast na přejímkách, účast na kontrolních dnech stavby, účast na kolaudačním řízení
• kontrole odstraňování vad a nedodělků
• kontrole vyklizení staveniště zhotovitelem stavby
• kontrolování, aby zhotovitel stavby udržoval čistotu na staveništi a jeho okolí
• přípravě a řízení kontrolních dnů stavby, které se budou konat dle potřeby a průběžně kontrolovat stavbu
• v případě potřeby telefonickém informování objednatele o prováděných opatřeních na stavbě
• účastnění se při předání a převzetí stavby včetně převzetí příslušných dokladů(revize, zkoušky apod.)
• přípravě podkladů pro závěrečné vyhodnocení stavby
• zajištění kolaudačního řízení stavby

Cena stavebně technického dozoru je závislá na rozsahu díla a pohybuje se v rozmezí 1-4% z ceny díla, popřípadě dle dohody se stavebníkem.